GROSSZÜGIGKEIT. PRIVATSPHÄRE. BESTLAGE. – EXKLUSIVE STADTVILLA IN GROßHANSDORF

Schon die Ankunft auf diesem außergewöhnlichen Anwesen vermittelt das Gefühl, einen Ort von besonderer Qualität zu betreten. Die repräsentative Toranlage, die klar geführte Zufahrt und die mit großer Sorgfalt gestalteten Außenanlagen schaffen ein Entrée, das Privatheit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise erlebbar macht. Bereits hier wird deutlich, dass diese Stadtvilla weit mehr ist als ein hochwertiges Wohnhaus – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Stil, Großzügigkeit und ein besonderes Lebensgefühl suchen.

Im Inneren entfaltet sich eine Architektur, die moderne Klarheit mit wohnlicher Wärme verbindet. Die großzügige Diele empfängt mit ruhiger Eleganz und führt in die beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, die mit ca. 83 m² das Herzstück des Hauses bildet. Licht, Raum und Offenheit gehen hier eine außergewöhnlich harmonische Verbindung ein. Großzügige Fensterflächen holen die Garten- und Terrassenlandschaft in den Innenraum und lassen eine Wohnatmosphäre entstehen, die gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Dieser Bereich ist geschaffen für stilvolle Abende mit Gästen, für das Zusammensein mit Familie und Freunden und für jene stillen Momente, in denen ein Zuhause seine wahre Qualität entfaltet. Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke – unter anderem im Wohnzimmer – unterstreichen dabei den hohen gestalterischen und funktionalen Anspruch dieser Immobilie.

Der moderne Kochbereich fügt sich als gestalterisch wie funktional anspruchsvoller Mittelpunkt nahtlos in dieses Ensemble ein. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum steht für eine Form des Wohnens, in der klares Design und vollendeter Genuss selbstverständlich ineinandergreifen. Hier wird Kochen nicht nur zur täglichen Selbstverständlichkeit, sondern zum Ausdruck eines Lebensstils, der Kommunikation, Ästhetik und Qualität auf stimmige Weise miteinander verbindet.

Die weiteren Räume des Hauses setzen diesen Anspruch konsequent fort. Acht großzügig geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Rückzug, Arbeit, Gäste oder Familie und vermitteln auf allen Ebenen ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe. Die maßangefertigten Einbauschränke in Garderobe, Arbeitszimmer und Ankleide fügen sich dabei ebenso selbstverständlich in das hochwertige Gesamtbild ein wie die beiden geschmackvoll ausgestatteten Bäder sowie das zusätzliche Gäste-WC. Die klare Gliederung der Ebenen und die fließenden Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses.

Eine ganz besondere Qualität entfaltet das Staffelgeschoss mit seiner vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier oben entsteht ein Rückzugsort mit Weite, Licht und Ausblick – ein Ort für die leisen Stunden des Tages, für einen ersten Kaffee in der Morgensonne oder den ruhigen Ausklang eines langen Abends. Insgesamt verteilen sich rund 93 m² Terrassenflächen auf mehrere Ebenen und schaffen eine außergewöhnliche Vielfalt an Außenräumen, die dem Haus eine fast resortartige Wohnqualität verleihen.

Die Außenanlagen selbst sind dabei weit mehr als nur ein Garten. Sie sind ein in sich komponierter Lebensraum, der Entspannung, Natur und Exklusivität in besonderer Weise miteinander verbindet. Naturteich, Natur-Schwimmteich, stilvoll angelegte Loungebereiche und der Jacuzzi schaffen eine private Welt, die an ein hochwertiges Boutique-Hideaway erinnert und zugleich vollkommen alltagstauglich bleibt. Unterschiedliche Ebenen – verbunden durch hochwertige Abtreppungen –, sorgsam eingefasste Grünbereiche und geschützte Aufenthaltsorte machen diesen Außenraum zu einem Erlebnis, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und doch zu jeder Zeit außergewöhnlich bleibt.

Die großzügigen Fensterflächen der einzelnen Zimmer lassen sich durch außenliegende Raffstore-Systeme blendfrei verschatten und bieten somit neben geborgener Privatsphäre einen bestmöglichen Hitzeschutz in den Sommermonaten. Auch das Untergeschoss ist nicht als bloße Ergänzung, sondern als vollwertiger Teil des Wohnkonzepts gedacht. Mit eigenem Zugang und vielseitig nutzbaren Räumen eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Fitness inklusive Infrarotsauna, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche und unterstreicht damit die durchgängige Qualität und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein separates Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum in den zahlreichen Einbauschränken runden das multifunktional nutzbare Untergeschoss ab.

Technisch wie auch energetisch ist die Immobilie bestens gerüstet. Eine moderne Gaszentralheizung samt großzügig dimensioniertem Brauchwasserspeicher sorgt über die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Gleichzeitig schützt die adäquate Dämmung vor Wärmeverlust beziehungsweise trägt zu einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit bei. Die auf dem Dach des kubischen Baukörpers installierte PV-Anlage begünstigt den energetischen Autarkiegrad. Zudem ist die gesamte Liegenschaft alarmgeschützt und videoüberwacht. Ein Installationsbus-System ergänzt die abgestimmte Funktionalität der einzelnen Aktoren und Schaltkomponenten.

So präsentiert sich diese Stadtvilla bis ins Detail als Immobilie auf außergewöhnlichem Niveau: architektonisch klar, hochwertig ausgestattet und mit einer Außenwelt versehen, die in ihrer Konsequenz und Aufenthaltsqualität nur selten zu finden ist. Hier verbinden sich luxuriöser Wohnkomfort, moderne Eleganz und private Rückzugskultur zu einem Zuhause, das in jeder Hinsicht Eindruck hinterlässt.