Haus in Otzberg

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64853 Otzberg, Hessen

Frei ab: sofort

425.000 € Kaufpreis

130 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	284 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der Wiesenstraße, im malerischen Ober-Klingen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Otzberg. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus, das ideal für Familien ist und Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern verfügt die Immobilie über 4 einladende Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Das Haus bietet ein modernes Bad und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse, die perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden geeignet ist. Drei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde nach Kauf komplett modernisiert .
Dieses Objekt ist modern ausgestattet.
Der offene Wohn/Essenreich wird von einem zentralen Kamin abgerundet.
Das Haus ist Barrierefrei zu betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, das Bad ist im Obergeschoss.
Der Eingangsbereich wird durch den großen Tresor der ehemaligen Sparkasse in Szene gesetzt. Dieser ist noch voll funktionstüchtig.

Das Grundstück ist übersichtlich und grenzt an die Hasselbach wo kleine Fische, Libellen und Flusskrebse leben und zu sehen sind.

Das Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht.
Die hintere Terrasse ist auf Grund der Größe komplett befestigt und wird mit einem Hot Tube und einer Außendusche abgerundet.

Das Objekt ist mit einer modernen Split Wärmepumpe ausgestattet und wird effizient mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	31 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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64853 Otzberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung von Ober-Klingen ist ausgesprochen kinderfreundlich und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Nur 124 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Ober-Klingen Volkshaus, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Der nächste Bahnhof in Otzberg-Lengfeld ist in ungefähr 3.500 Metern erreichbar, was Ihnen weitere Reisemöglichkeiten eröffnet. Für den täglichen Bedarf finden Sie nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt einen Netto Marken-Discount, der alle notwendigen Einkäufe abdeckt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants, in denen Sie die lokale Küche genießen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Dudek

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	425.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Dudek

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0