Erstbezug + modernes Wohnen - Maisonette-Wohnung - 4-Zimmer + Balkon

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Magdeburger Straße 15 39340 Haldensleben

Frei ab: 28.07.26

1.520 € Kaltmiete

1.770 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

190 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.520 €
Kaltmiete (netto)	1.520 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.770 €
Kaution	3.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	28.07.26
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen - Diese ca. 199 Quadratmeter große Luxus-Maisonette-Wohnung wartet auf Ihren Erstbezug!

Eine Kombination aus einem modernen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer beachtlichen Größe der einzelnen Räume verleihen der Wohnung ihre Exklusivität. Eine überdurchschnittliche Deckenhöhe versprüht eine wohnliche Atmosphäre und lässt die einzelnen Räume größer wirken. Jeder Quadratmeter der hochwertig ausgestatteten 4-Raum-Maisonette-Wohnung wird durch die Vielzahl der Fenster mit Tageslicht bestens versorgt. Ein Balkon in Innenhoflage mit Südost-Ausrichtung, bietet Ihnen ein nettes Plätzchen an der frischen Luft.

Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt künftig nicht nur für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit, sondern glänzt auch in Sachen Energieeffizienz!

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz, der nach Bedarf angemietet werden kann, gestatten ein bequemes Parkieren Ihres Fahrzeuges.

Link zum Video zur Wohnung:

https://os5.mycloud.com/action/share/5f3480fd-43e5-452d-afdd-c81945f9b8f2

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja

2. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- offener Wohn- und Essbereich,
- offene Küche,
- Arbeitszimmer,
- Balkon,

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Gäste-WC,

Sonstiges:
- Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz bei Bedarf zu mieten
- Umrüstung auf Luft/Wärme-Wasserpumpe

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	53.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Magdeburger Straße 15
39340 Haldensleben

Lage & Infrastruktur

In zentraler Lage, in der nähe des Marktes in der Innenstadt, neben der St. Marien Kirche von Haldensleben befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in der Magdeburger Straße. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung und alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze ist mit Bus und Bahn gesichert und der Autobahnanschluss der A14 wird in etwa 14 km und der Anschluss der A2 in 18 km erreicht.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Korn

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