4 Zimmer Bungalow auf naturnahem Grundstück

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15838 Am Mellensee

Frei ab: sofort

260.000 € Kaufpreis

1.792 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	7,14%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.792 m²
Fläche teilbar ab	700 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes Baugrundstück, gelegen am Ende einer Anliegerstraße in Mellensee.

Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich direkt an einen Wald.

Bebaut mit einem Bungalow zur Freizeitnutzung, einer Garage und weiteren Nebengelassen.
Der Bungalow befindet sich in einem guten Zustand und hat eine Nutzfläche von ca. 40 m². Die Dacheindeckung wurde 2022 mit Dachpappe erneuert.

Über eine gemütliche Terrasse die zum Teil überdacht ist, betreten Sie den Bungalow. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, Küche, Dusche, WC und ein kleiner Keller in dem sich der zentraler Trinkwasseranschluss sowie die Gartenpumpe befindet.
Für die Beheizung sorgen in der kühlen Jahreszeit ein Öl-Ofen in Raum 1 und ein Kaminofen in Raum 4. Die letzte Überprüfung des zuständigen Schornsteinfegers wurde im Mai 2026 durchgeführt und erlaubt Ihnen den Weiterbetrieb.

Die Garage und das weitere Nebengelass sind ebenfalls in einem guten Zustand.

Zur Bebauung:
Wenn Sie auf dem Grundstück ein Haus erreichten wollen richtet sich die Bebaubarkeit nach dem § 34 Baugesetzbuch. (wie Nachbarbebauung)
Bei der Gemeinde wurde die Bauplanungsrechtliche Auskunft eingeholt, somit steht einer Bebauung für Ihr neues Zuhause nichts im Wege.

Erschließung:
Das Grundstück ist an das zentrale Trink- und Abwasser- sowie Strom-Netz angeschlossen.
Gas und Telefon (Glasfaser) in der Straße anliegend.

Dateien

Bauplanungsrechtliche ... Flurkarte 2016 Grundriss Bungalow

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15838 Am Mellensee

Lage & Infrastruktur

Mellensee gehört zur Gemeinde Am Mellensee, die mit ihren 8 Ortsteilen ca. 6.700 Einwohner hat. Gelegen ca. 30 km südlich von Berlin am gleichnamigen See.
Am Mellensee und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie Hotels und Pensionen. Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten mit einer Betreuung ab 0 Jahren, die Grundschulen in Mellensee und Sperenberg, sowie zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Busverbindungen nach Zossen (ca. 5 km) und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin/Dresden/Leipzig, stellen eine gute ÖPNV – Anbindung dar. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf 14 km. Der BER (Flughafen Berlin Brandenburg) ist ca. 33 km entfernt.
Der See darf mit Motorbooten befahren werden. Seitens der Gemeinde gibt es die Möglichkeit, sein Boot zu Wasser zu lassen.

Sonstige Informationen

Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitergabe des Objektes nur mit meiner Zustimmung. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sind an weiteren Angeboten interessiert, so bitte ich höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und den Hinweis auf Ihr Widerrufsrecht.

Ansprechpartner/in: Herrn André Kühne

+49 3377 34330

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	7,14%

Ansprechpartner/in: Herrn André Kühne

+49 3377 34330

Klaus Kühne Immobilien

Schulstraße Saalow 6, 15838 Am Mellensee

Website

www.immokk.de

Fax	03377 343322
Berufsaufsichtsbehörde	Gemeinde Am Mellensee, 15838 Am Mellensee, Zossener Str. 21c
USt.-IdNr	DE261884832
Weitere Angaben	Berufshaftpflichtversicherung: L. Funk & Söhne GmbH, Postfach 301760, 20306 Hamburg