albero:) schnucklige Dachwohnung mit 2 Balkonen

63533 Mainhausen
Frei ab: nach Vereinbarung
168.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
2
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis 168.500 €
Hausgeld256,26 €
Maklerprovision2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1985
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Herzen von Mainhausen-Zellhausen. Sie verfügen über eine große Küche mit Essplatz und nach Süden ausgerichteten Frühstücksbalkon. Den West-Balkon für die Nachmittagssonne erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das hell geflieste, neuwertige Tageslichtbad hat eine Dusche mit niedrigen Einstieg. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Kein Kellerraum, dafür steht Ihnen über Ihrer Wohnung der Bodenraum als Nutzfläche zur Verfügung, außerdem der allgemeine Waschkeller und das Fahrradhaus ebenerdig auf dem Grundstück.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.


Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
DachbodenJa
Süd-und Westbalkon
neuwertiges TGL-Duschbad
Stellplatz inklusiv
ebenerdige Fahrradhalle
Nutzfläche Dachboden

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-01-11
Energieverbrauchkennwert112.29 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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63533 Mainhausen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
http://www.mainhausen.de/


Sonstige Informationen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 11.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 112,29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr Heizung: 1985
Ansprechpartner/in: Antje Sabasch
06182-23970
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt
06182-23970

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