Wohnen mit Alpenpanorama

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88633 Heiligenberg

259.000 € Kaufpreis

81 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Aufwachen, den Blick über die Alpen schweifen lassen und die besondere Ruhe dieser Lage genießen: Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 80,9 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit Komfort, Weitblick und hoher Lebensqualität. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick bis zum Schloss Heiligenberg.

Highlights:

• ca. 80,9 m² Wohnfläche
• Durchdachter und optimal nutzbarer Grundriss
• Helle, freundliche Wohnräume
• Beeindruckendes Alpenpanorama
• Großzügige Terrasse mit Blick auf Schloss Heiligenberg
• Barrierearm und mit geringem Aufwand barrierefrei gestaltbar
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
• Zwei Carports, davon einer aktuell vermietet
• Angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Panorama vor Ort!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 10. 2025
Gültig bis	29/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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88633 Heiligenberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage von Heiligenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in der Nähe, ebenso gute Busverbindungen Richtung Überlingen und den Bodensee. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.