Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

94535 Eging am See
Frei ab: sofort
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5
Etage
1
Balkon
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld180 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Zimmer5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur.

Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum in den Abstellräumen.
Es gibt auch eine Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.
Im Haus befindet sich auch ein Keller zur gemeinsamen Nutzung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
* 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
* Baujahr der Wohnung 1995
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* Garten zur vielfältigen Nutzung
* Doppelgarage
* Ruhige Lage am Rand einer Siedlung
* Familienfreundliches Wohnumfeld




Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 07. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1968
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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94535 Eging am See

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Eging am See.
Ein naturnahes Umfeld bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten.
Die bekannte Westernstadt Pullman City ist nur ca. 4 km entfernt.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Informationen

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und attraktive Außenbereiche. Balkon, Garten und Doppelgarage machen das Objekt besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Ansprechpartner/in: Büro Passau
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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