Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Bezugsfrei & Monteurswohnung

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte Eigentumswohnung mit rund 81 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Bensheim.

Die Einheit ist für die Nutzung als Monteurswohnung sowie zur Ferienvermietung zugelassen – ideale Basis für überdurchschnittliche Mietrenditen bei flexibler Bewirtschaftung.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Die Räume sind funktional geschnitten und durchgängig hell. Ein moderner Bodenbelag in Holzoptik, frische Wandflächen und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich bzw. der Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche (u. a. Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler bzw.
Waschmaschinenanschluss), ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Über den hauseigenen Aufzug ist das 5. Obergeschoss bequem erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant: Selbstnutzer können kurzfristig einziehen, Anleger die Einheit unmittelbar (neu) vermieten. In der Vergangenheit wurde die Wohnung als möbliertes Apartment genutzt.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Angaben zum Objekt: Alle Angaben in diesem Inserat beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf uns überlassenen Unterlagen. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Haftung wird insoweit nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Originalunterlagen sowie der notarielle Kaufvertrag. Verbindliche Auskünfte erteilen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Provision (Maklercourtage): Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), somit 3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer schuldet eine Provision in gleicher Höhe; die Verteilung erfolgt entsprechend den §§ 656c, 656d BGB (hälftige Teilung bei Tätigkeit für beide Parteien). Die Provision ist verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages und wird durch den Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluss bzw. die Vermittlung des Kaufvertrages verdient. Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Kenntnis dieses Provisionsverlangens zustande.

Widerrufsrecht: Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Über die Einzelheiten sowie die Rechtsfolgen (insbesondere bei ausdrücklich gewünschtem vorzeitigem Tätigwerden) informieren wir Sie gesondert vor Vertragsschluss mit einer separaten Widerrufsbelehrung.

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Anbieter: ATRIVA Immobilienverwaltung GmbH · Am Sandfeld 4 · 76149 Karlsruhe

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