Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich– nur für Kapitalanleger

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41515 Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

115.000 € Kaufpreis

82 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	220 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Stockwerk	5
Baujahr	1972
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Top Gelegenheit in Grevenbroich!
3-Zimmer-Wohnung im 8. OG, ideal für Investoren:

Wohnung
Solide vermietet, zuverlässig und pflegeleicht
Monatliche Kaltmiete: 525 €
Umlegbare Nebenkosten: 220 €
Nicht Umlegbare Nebenkosten: 245€ ab 02-2028 nur noch 103€
Kein Mietausfall, keine Mietrückstände

Innen sollte renoviert werden - Böden / Decke / Wände und ggf. Bad.

Vorteile für Kapitalanleger
Stabiler Cashflow
Attraktive Renditemöglichkeit
Gute Lage und solides Mietverhältnis

Nur für Kapitalanleger geeignet!

Dateien

Grundriss_1.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist zweckmäßig; im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf bei Böden, Wänden, Decken und gegebenenfalls im Badezimmer.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	108
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41515 Grevenbroich – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Grevenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt sowie Grün- und Erholungsflächen bieten eine hohe Wohnqualität. Über die A 46 und die B 59 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit zuverlässig vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Oscar Nobre

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	220 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Oscar Nobre

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0