Exclusive 3-Zimmer EG-Wohnung mit Wasserblick im Herzen von Lübeck

In der Top Lage der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Jürgen, befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil des Neubauprojektes ‚Wohnen am Falkendamm‘.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt sich von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen. Schon das Treppenhaus überzeugt mit hochwertigen und stilvollen Materialien. Alle Zimmer sind mit edlen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Im großzügigen Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe und der Zugang zu einem großen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. Von beinahe jedem Winkel aus kann man den Blick auf die Kanaltrave und die Lübecker Altstadt genießen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gibt es einen Zugang zur eigenen Loggia und angrenzenden Terrasse. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen bietet neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten seitlichen Blick auf die Kanaltrave. Die Wohnung verfügt über ein großes Vollbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche. Beide Bäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Alle Fenster in der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man zum gemeinschaftlichen Fahrradraum. Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Neubau. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbau, weshalb eine Besichtigung erst ab KW37 möglich ist. Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung, frühestens ab dem 01.10.2026.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Deutschland

Tel: 0451 / 8805030

info@anexo-immobilien.de
Geschäftsführerin: Nelly Kampf

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