Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Zehlendorf, ca. 79 m², West-Terrasse, Garage

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Claszeile 53B 14165 Berlin-Zehlendorf, Berlin

340.000 € Kaufpreis

78,73 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Kaufpreis pro m²	4318,56 €
Hausgeld	578,26 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,73 m²
Nutzfläche	36,46 m²
Grundstücksfläche	2.644 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1985
Letzte Modernisierung	EBK 2006 2016 neue Brennwerttherme
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1985 empfängt Sie mit einem hellen, luftigen und einladenden Ambiente. Im Jahr 2016 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Eine kleine Garagenanlage bietet den Komfort eines individuellen Stellplatzes direkt auf dem Grundstück.

Diese Wohnanlage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Zusammenspiel aus Stadtleben und Naturnähe schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Diese gepflegte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Ausstattung dieser ca. 79 m² großen Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer komfortablen Badewanne und einem WC ausgestattet, was ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die 2006 erneuert wurde, und bietet viel Platz für Kochliebhaber. Im gesamten Wohnbereich wechseln sich ansprechender Teppichboden, pflegeleichter Laminat und stilvolle Fliesen ab, die jedem Raum eine besondere Note verleihen.

Genießen Sie erholsame Stunden auf der westlich ausgerichteten Terrasse, die zu entspannenden Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen, beheizbaren Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 36 m² sowie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein separater Garagenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt rundet die Lebensqualität dieser Wohnung ab und kann für zusätzliche 20.000 € erworben werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Zusammenspiel aus Stadtleben und Naturnähe schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 11. 2024
Gültig bis	2034-11-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1985
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Claszeile 53B
14165 Berlin-Zehlendorf – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Zehlendorf, einer der grünsten und ansprechendsten Wohngegenden der Hauptstadt. Zehlendorf zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Parks, einer Vielzahl an Seen und charmanten Villen.

In der Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Bildung und Kultur ist ebenfalls gesorgt: Verschiedene Schulen und die Freie Universität Berlin sind schnell erreichbar. Zudem bieten der nahe gelegene Grunewald und die Krumme Lanke Freizeitangebote für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S1 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. So verbindet sich in Zehlendorf eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, was diese Lage zu einer der attraktivsten in Berlin macht.

Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de

Sonstige Informationen

Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
www.CKI-Berlin.de

Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.

Further offers and information can also be found here:
www.CKI-Berlin.de

Ansprechpartner/in: Herr Carsten Kühne

00491794547202

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