unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage und unweit zur Goitzsche

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06749 Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt

100.000 € Kaufpreis

349,49 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	100.000 €
Kaufpreis pro m²	219,93 €
Maklerprovision	8.925,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	349,49 m²
Gesamtfläche	529,7 m²
Grundstücksfläche	217 m²
Fläche Sonstiges	75 m²
Baujahr	1906
Letzte Modernisierung	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich um 1906 errichtet und Anfang der 1990er Jahre in Teilbereichen modernisiert.
Insgesamt stehen ca. 455 m² vermietbare Fläche verteilt auf 4 Einheiten zur Verfügung, zudem verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden mit weiteren ca. 75 m².
Die Flächen verteilen sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Nutzfläche, die großzügigen 5-Raum-Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 128 m² und die Wohnung im Dachgeschoss über etwa 94 m² Wohnfläche.
Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Denkmalschutz besteht nicht.

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Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster
-Keine Heizung
-Unsaniert

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06749 Bitterfeld-Wolfen – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Bitterfeld am Goitzschesee mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das alljährliche Spektakel "Goitzsche in Flammen", das Hafenfest im Juni, das Spring-break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel Pouch, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche.