Wo Altbaucharme auf modernen Wohnkomfort trifft

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Adolfstraße 2 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: n.V.

269.000 € Kaufpreis

100,44 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Kaufpreis pro m²	2678,22 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100,44 m²
Nutzfläche	20 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1914
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 100 m²-Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Bereits der gemeinsame Hausflur spiegelt den Charme des im historischen Stadtteil "Kronwerk" gelegenen Objekts wieder. Hinter der Eingangstür erstreckt sich ein langer Flur, von dem aus Sie jedes Zimmer erreichen. Die moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich und direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen lädt zum Wohlfühlen ein. Das modernisierte Vollbad, das helle und freundliche Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Angebot. Weiterhin gehören zu dieser interessanten Immobilie zwei eigene Kellerräume sowie ein Carport mit Abstellraum. Durch die zusätzlich zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Paare als auch Familien äußerst interessant.
Überzeugen Sie sich selbst davon, wie der Charme dieser Altbauwohnung auf modernen Wohnkomfort trifft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Einbauküche, Baujahr 2015
Kaminofen aus 2015
Vollbad, erneuert ca. 2013
separater Abstellraum im Hauswirtschaftsraum
Dielenboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
2 Terrassen (davon 1 überdacht)
2 Kellerräume
1 Carport mit angrenzendem Abstellraum
Heizung aus 2013
zentrale und verkehrsgünstige Lage

Energie

Energieeffizienzklasse H · 270,10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 06. 2020
Gültig bis	2030-06-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	270,10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adolfstraße 2
24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Historisch und zentral - das sind nur zwei hervorzuhebende Eigenschaften dieser bevorzugten Stadtlage, in der sich das Objekt befindet. Der historische Rendsburger Stadtteil "Kronwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines Lebens in der Stadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Selbst die Rendsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A7 und A210 und die Bundesstraßen B77, B202 und B203 erreichen Sie die benachbarten Städte Kiel, Hamburg, Neumünster, Heide, Flensburg sowie die Nord- und Ostseeküste schnell und bequem - sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ann Christin Steen

04331 595-1072

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Kaufpreis pro m²	2678,22 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ann Christin Steen

04331 595-1072

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/5958231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.