Kapitalanleger & Eigennutzer! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse in Kaarst

Die Eckdaten:
Bj. ca. 1990
ca. 160,7 m² Wohnfläche
neues Badezimmer 2022
neue Gas-Therme 2019/2020
4 Zimmer
Gäste-Bad mit Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Balkon und Terrasse
4 Zimmer
1 PKW Stellplatz für das Wohnhaus
Fenster 1990 geschliffen

Zusätzliche Souterrain-Wohnung
Im selben Haus kann zusätzlich eine weitere Souterrain-Wohnung mit ca. 92 m² und separatem Eingang erworben werden.
Die Einheit eignet sich ideal als Büro und bietet damit eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Optionale Darlehensgewährung
Darüber hinaus ist die Verkäuferin bereit, dem Käufer ein Darlehen von bis zu 200.000,00 EUR zu gewähren. Die Laufzeit beträgt fünf Jahre; in diesem Zeitraum ist keine Tilgung vorgesehen. Als Sicherheit soll eine Grundschuld im zweiten Rang bestellt werden. Vorteile für den Käufer: Bis zu 200.000 EUR zusätzliche Finanzierung können den Eigenkapital- oder Bankfinanzierungsbedarf reduzieren. Fünf Jahre ohne Tilgung verbessern kurzfristig die Liquidität. Eine Verkäuferfinanzierung kann die Transaktion erleichtern, wenn die Bank nicht den gesamten Kaufpreis finanziert.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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