Vorankündigung: Frisch renovierte 2-Zi-Whg, 5,7 % Rendite und TG-Stellplatz *provisionsfrei*

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit gebrauchter Einbauküche befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt durch ihren weiten Ausblick. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und erhält eine moderne, freundliche Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Renovierungsarbeiten dauern derzeit noch an. Besichtigungen sind daher voraussichtlich ab dem 15.08.2026 möglich.

Hinweis: Die verwendeten Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen und zeigen beispielhaft den voraussichtlichen Zustand nach Abschluss der Renovierung.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Wohnung gibt es potentielle Mieter ab dem 01.09.2026.
Kaltmiete 950 € zzgl. 150 NK und 50 € für TG-Stellplatz.

Jahreskaltmiete 11.400 €, sodass eine Mietrendite von 5,7 % entsteht.

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