schöne Wohnung im Märchienviertel mit Terrasse

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12555 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.11.2026

1.260 € Kaltmiete

21,00 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.260 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	40 €
Kaution	3.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1938
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll eingerichtete und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im beliebten Märchenviertel in Berlin-Köpenick. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das großzügige moderne Badezimmer mit Fenster, lässt keine Wünsche offen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Vollmöbliert - möglich
Fußbodenheizung in allen Räumen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	8
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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12555 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Top-Lage in Berlin-Köpenick – Natur & Wasser erleben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Märchenviertel in Berlin-Köpenick, einer der grünsten Gegenden der Hauptstadt. Umgeben von Wäldern, Seen und Wasserwegen ist die Lage ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Der nahegelegene Müggelsee sowie weitere Seen bieten zahlreiche Wasseraktivitäten wie Baden, Bootfahren, Kajak, Stand-up-Paddling und entspannte Spaziergänge am Ufer. Direkt vor der Tür starten außerdem Rad- und Wanderwege.
Ein perfekter Start in den Tag ist im beliebten Café Morgenstern, das nur 3 Gehminuten entfernt liegt, garantiert.
Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden – diese Unterkunft verbindet Natur, Wasser, Freizeit und Komfort und ist ideal für Urlauber, Familien und Geschäftsreisende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Team Vermietung

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.260 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	40 €
Kaution	3.700 €

Ansprechpartner/in: Privat von Team Vermietung

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0