Erstbezug nach Sanierung - Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung in Velbert-Neviges mit Balkon

Zur Vermietung steht eine ca. 67 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elsbeeker Straße 112, 42553 Velbert. Die Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und ist voraussichtlich ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Im Rahmen der Modernisierung erhält die Wohnung eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Es werden neue zweifach verglaste Schallschutzfenster eingebaut, die komplette Elektroinstallation wird erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Sämtliche Wände werden neu verputzt, grundiert, mit Raufasertapete versehen und anschließend weiß gestrichen. Die vorhandenen Heizkörper sowie alle Stahlzargen werden aufgearbeitet und neu lackiert.

In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche, weißen Wandfliesen sowie anthrazit- bzw. grauen Bodenfliesen ausgestattet. Zudem befindet sich der Anschluss und Stellplatz für die Waschmaschine im Badezimmer. Im Wohnzimmer wird eine elegante Milchglas-Glastür eingebaut, die Küche erhält eine Holztür mit Glasausschnitt und alle weiteren Räume werden mit modernen weißen Innentüren ausgestattet. Die Tür der Abstellkammer wird weiß lackiert. Darüber hinaus werden die Wasseruhren unter Putz verlegt und der Balkon erhält einen neuen Anstrich.

Die Treppenhausreinigung erfolgt gemeinschaftlich durch die Mieter im Rahmen der Hausgemeinschaft in Eigenleistung.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Sanierung befindet. Die im Inserat gezeigten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen, die den geplanten Zustand der Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten darstellen. Geringfügige Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir nach Fertigstellung einen Besichtigungstermin.

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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