freistehendes 1 Familienhaus in begehrter Wohngegend Worms Innenstadt-West, großer Garten

Grundstück 580 qm, Wohnen 171 qm,
überdachte Terrasse EG u. Dachterrasse OG insg. ca. 53 qm
kein Makler, keine Provision
Ruhiges Wohnen im Grünen und doch gleich in der Stadt. Wenige Gehminuten zur Hochschule, Schule, Kindergarten, Pfrimmpark, Fußgängerzone, Supermarkt u. allen notwendigen Geschäften, Café, Restaurants usw
6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra Toilette mit Waschbecken, 1 überdachte Terrasse EG, 1 Dachterrasse OG, Innenhof, Keller, großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, Obstbäumen usw., Vorgarten, große Garage, Stellplatz, Einbauküche OG
Im Detail:
EG: Flur u. Treppenhaus, 3 Zimmer offen verbunden, Küche, Bad, Ausgang zur überdachten Terrasse, Innenhof und Garten, Panoramafenster zum Garten Ri. Süden. Marmor u. Natursteinböden, eigene Wohnungstüre.
OG: Flur u. Treppenhaus, 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, große Dachterrasse Ri. Süden mit Blick in Gärten, Holzböden, extra Stromzähler u. eigene Wohnungstüre.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken. Holz- u. (alte) Teppichböden, Stromzähler
In den letzten ca.14 Jahren wurden alle Bäder u. Toiletten incl. aller Wasserleitungen bis zum Boden im Keller saniert.Neue Elektroinstallationen überall in Haus u. teilweise Keller, außer in Zimmern der EG Wohnung. Neuer Belag incl. Dämmung der Dachterrasse. Einbauküche 1.OG, Neue Fenster (außer im Wohnzi.EG), Keller Sanierputz, usw..
Trotzdem ist das Haus renovierungsbedürftig, zB. Fassade dämmen, wahrscheinlich neue Heizung u. teilw. neue Heizkörper, Wohnz.Fenster EG, usw.
Baujahr 1935 mit Anbau 1964, Gas-Zentralheizung
Endenergiebedarf 374,9 kWh (qm a)
Irrtum vorbehalten, der angegebene Kaufpreis ist freibleibend.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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