Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in hervorragender Lage

Die Immobilie bietet Investoren ein exzellentes "Value-Add"-Potenzial durch gezielte Sanierung und langfristige Bestandsentwicklung.

Substanzstarkes MF-Haus, BJ 1982, 8 Wohneinheiten, davon 2 vermietet, Gesamt-WF: 536,4 m2, großzügiges Grundstück (1210 m2) mit Erweiterungsbaumöglichkeit (Bauamt wurde angefragt) des best. Gebäudes. Hohes Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung der leerst. Einheiten. Gaszentralheizung 2011 saniert.

Exzellente Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentl. Verkehr. Gute Nähe zum Bäderdreieck.

Wohnungsgrößen: 2 x 84,12 m2 (saniert, 2 Wohnungen jeweils zusammengelegt), 2 x 90,19 m2, 2 x 80,94 m2, 1 x 28,61 m2, 1 x 27,96 m2. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkon oder Terrasse.
Momentan 2 Wohnungen vermietet, damit die weiteren Wohnungen saniert werden können.

Einige Stellplätze vorhanden. Keller für Lagermöglichkeiten für Mieter vorhanden.

Zustand: 2 Einheiten im UG saniert, EG noch sanierungsbedürftig.

Bad	8
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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