Wohn- und Geschäftshaus, top renovierte Wohnung sofort frei! Eigenutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	135 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - kein Instandhaltungsstau!
Dach gedämmt, Duschbad und Gasbrennwerttherme bereits erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft ca 96 m², welches derzeit für 6.000 € p.a. netto kalt vermietet ist.
Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung-ca. 79 m² mit einem Duschbad, großes Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 40 m²) Die Wohnung ist frisch renoviert worden und bezugsfrei. Ggf. wäre auch eine Vermietung für 400 € netto kalt p.M. realisierbar.
Die Immobile ist geflegt - alle notwendigen Arbeiten wurden stets sofort ausgeführt.
Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluss.

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Dateien

Grundriss EG Energieausweis Grundriss DG

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Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Die Räume im Untergeschoss sind hell und freundlich, die Bäder gefließt.
Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Laminat (neu ausgestattet) das Duschbad ist gefliesst, große Fenster Richtung Innenhof sowie in der Dachfläche geben dem großen Raum ein helles behagliches Flair. Der Treppenaufgang ist hell gefließt sowie mit einem Fenster versehen.

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 216 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	216
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wohn- und Geschäftshaus, top renovierte Wohnung sofort frei! Eigenutzung oder Kapitalanlage
	August-Bebel-Str. 16 18334 Bad Sülze E-Mail: OM-479380@0800-ohnemakler.de

August-Bebel-Str. 16
18334 Bad Sülze – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in 1 A Lage und sichert eine gute Vermietbarkeit.
Bad Sülze ist ein kleiner Kurort, landschaftlich schön gelegen mit attraktiver Grundversorgung. Günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 20 (mit eigener Abfahrt), Nähe zu Rostock, Darß, Stralsund sowie die Inseln Rügen und Usedom.

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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