Historisches Mehrfamilienhaus in Leipziger Premiumlage direkt am Zoo Leipzig

1 / 1

Pfaffendorfer Straße 04105 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

3.300.000 € Kaufpreis

1.006 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	3.300.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	1.006 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	43
Etagen	5
Baujahr	1912
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese denkmalgeschützte Immobilie zählt zu den seltenen Gelegenheiten auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Häuser dieser Qualität und in einer vergleichbaren Lage gelangen nur äußerst selten in den Verkauf. Historische Architektur, eine repräsentative Erscheinung und eine außergewöhnliche Adresse machen dieses Haus zu einer wertbeständigen Besonderheit.
Direkt gegenüber dem Leipziger Zoo gelegen und ohne unmittelbare Wohnbebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, wie es in einer innerstädtischen Lage nur selten zu finden ist. Das Haus verbindet den Charme historischer Architektur mit einer Lage, die seit vielen Jahrzehnten zu den begehrtesten der Stadt zählt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die Fassade wurde im Jahr 2013 mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert und unterstreicht bis heute den repräsentativen Charakter des Hauses.
Im Inneren beeindruckt das denkmalgeschützte Treppenhaus mit einer historischen Holzprägetapete, die sich über sämtliche Etagen erstreckt. Nach Einschätzung der Denkmalpflege zählt sie zu den außergewöhnlichsten erhaltenen Ausstattungsmerkmalen ihrer Art in Leipzig und verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter.
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Gebäude. Sie verbindet Geschichte, architektonische Qualität und eine Lage, die selbst in Leipzig nur äußerst selten verfügbar ist. Eine besondere Gelegenheit für Menschen, die den Wert außergewöhnlicher Immobilien zu schätzen wissen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Pfaffendorfer Straße
04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage vereint nahezu alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Konsum Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen langen Öffnungszeiten bis 22 Uhr einen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Nur wenige Schritte trennen das Haus vom Rosenthal, einer der schönsten und beliebtesten Parklandschaften Leipzigs. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten Deutschlands und begeistert mit einer einzigartigen Verbindung aus Geschichte, Kultur und wirtschaftlicher Stärke. Museen, Theater, Konzerte, Galerien, vielfältige Gastronomie sowie zahlreiche Veranstaltungen verleihen der Stadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und machen sie weit über die Region hinaus zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

André Fischer
Ernst-Thälmann-Straße 36
04769 Mügeln
Tel. 0151 67098052
Ust.-ID: DE305029831

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von André Fischer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	3.300.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von André Fischer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0