122m2 - 4,5 Zimmer Eigentumswohnung | Hell | Großzügig | + Extras

79395 Neuenburg am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026
399.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4,5
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld465 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Zimmer4,5
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle, großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit vielen Extras in ruhiger Lage in Neuenburg am Rhein zu verkaufen

Wir bieten unsere Wohnung an, da wir uns vergrößern.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Eckdaten:
- 122m² auf einer Etage im 2. OG in ruhiger und freundlicher 13 Parteien-WEG
- 1 Kellerabteil + 50-60m² Bodenfläche Dachboden mit Fenstern (Ausbaupotential)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (optional)
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vorratsraum, Flur
- Großer Balkon (>6 m²)

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 155 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf155
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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79395 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Felder sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, erreichbar durch einen Weg innerhalb einer Ringstraße -> kein Durchgangsverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Lais
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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