Idyllische 3.5- Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in KN-Petershausen

78467 Konstanz, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
479.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 479.000 €
Hausgeld390 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 76 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Stadtteil Konstanz Petershausen West. Die Wohnung verfügt über eine besondere Raumaufteilung und wurde in Teilen im Jahr 2023 modernisiert.

Der Bahnhof Petershausen ist in kurzer Laufdistanz.

Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11 m² sowie ein Sondernutzungsrecht an einem großen direkt anschließenden Gartenanteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei Terrassen (ca. 11 m² Gesamtfläche)
Sondernutzungsrecht an Gartenanteil
Badezimmer erneuert 2023 mit Fußbodenheizung
Separates WC
Einbauküche neu 2023
Fußböden größtenteils 2023 erneuert
Aufzug im Gebäude
Zwei Stellplätze (davon 1 Doppelparker)
Kellerabteil

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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78467 Konstanz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage in Sackgasse:
ca. 10 Gehminuten zum Bodensee
ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Konstanz-Petershausen und zu Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur gut erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haftungsausschluss

Dieses Inserat dient der Vorabinformation. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, stellen jedoch keine zugesicherten Eigenschaften dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben, Pläne und Darstellungen erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere sind Grundrisse nicht maßstabsgetreu und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung dar. Abweichungen in Maßen, Raumaufteilung, Ausstattung etc möglich. Bilder können digital mit ki optimiert sein.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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