1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

Fritz-Reuter-Straße 11 19053 Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
515 € Kaltmiete
12,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)515 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.545 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schweriner Paulsstadt.
Der Grundriss ist klar geschnitten: ein heller Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Die Wohnung wurde saniert und wird in gepflegtem Zustand mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.
Vom Balkon geht der Blick über die Dächer der Nachbarschaft - ruhig und im Sommer sonnig.
Bitte beachten: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, das Haus hat keinen Aufzug.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche, 2025 komplett neu eingebaut und in der Wohnung verbleibend: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle
- Tageslichtbad, gefliest, mit Dusche und WC
- Balkon
- Abstellkammer mit fest eingebautem Regal
- eigener Kellerraum
- Bodenbelag in heller Dielenoptik

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fritz-Reuter-Straße 11
19053 Schwerin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Fritz-Reuter-Straße liegt in der Paulsstadt, direkt westlich der Schweriner Innenstadt. Die Straße selbst ist ruhig und von Altbauten geprägt.
Zum Marienplatz mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindung sind es wenige Gehminuten. Pfaffenteich und Hauptbahnhof liegen ebenfalls fußläufig, die Altstadt und das Schloss sind schnell erreicht.
Kurze Wege in alle Richtungen - gut geeignet für Berufstätige, Pendler und Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei - die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Bezugsfrei ab 01.11.2026.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Konditionen bespreche ich gern beim Besichtigungstermin.

Für eine Besichtigung schreiben Sie mir gern über das Portal - bitte mit einem kurzen Wort zu Ihrer Person. Für die Bewerbung benötige ich anschließend Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Marc Sauer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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