Zweitbezug nach Sanierung, Balkon und Garten: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, Bad Vilbel

1 / 1

61118 Bad Vilbel, Hessen

Frei ab: sofort

1.750 € Kaltmiete

18,23 € Preis/m² ca.

96 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	270 €
Kaution	5.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1976
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freistehenden Zwei-Familienhauses, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Küchenbereich (zusammen ca 33qm), einem hellen Schlafzimmer (ca 16qm), einem modernen Tageslichtbadezimmer mit separater Dusche, Wanne und einem WC (ca 7qm).
Weiterhin können Sie von der Diele (ca 4,5 qm) aus in ein eventuelles Kinder- (ca 13 qm) sowie mögliches Arbeitszimmer (ca 11 qm) gelangen. Hier wurde, wie in der Diele bzw. der gesamten Wohnung, ein moderner Laminatboden verlegt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC (ca 3 qm). Alle Zimmer haben neue Heizkörper.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 10qm (5m x 2m, mit Markise). Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil von rund 50qm zur alleinigen Nutzung.

Im Keller befindet sich ein großer Wohnraum (ca. 22 qm) nebst separatem Badezimmer mit eigener Dusche und WC (aktuell vermietet).

Desweiteren befindet sich im Keller der zentrale Waschraum, welcher als Gemeinschaftswaschküche zu nutzen ist (jeweils eigene Anschlüsse sind vorhanden).

Ihnen steht außerdem auf dem Grundstück ein Stellplatz für Ihr Auto zu Verfügung.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum mit rund 15qm.

Ein Energieausweis liegt vor.

PS:
In den angegebenen Mietnebenkosten von 270.- Euro ist ein mtl. Abschlag auf die Heizkosten enthalten, welche nach tatsächlichem Verbrauch (wie auch Wasser) abgerechnet werden!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse G · 218 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	218
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

61118 Bad Vilbel – Hessen

Lage & Infrastruktur

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser. Hier wird auf gute Nachbarschaft noch Wert gelegt.

Das Haus liegt direkt in Bad Vilbel in ruhiger Lage. Die komplette Infrastruktur erwartet Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen.

Durch das gut ausgebaute Straßennetz liegt Bad Vilbel zentral im Rhein-Main-Gebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn Linie 6 oder der 30er Bus bringen Sie entspannt direkt nach Frankfurt. Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren im Bad Vilbeler Wald, der quasi "um die Ecke" liegt.

Bad Vilbel ist als Stadt der Quellen bekannt und ist mit ca. 32.000 Einwohnern die bevölkerungsdichteste Stadt im Wetteraukreis. Sie grenzt an Frankfurt am Main und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf allen wichtigen Ausfallstraßen nach Frankfurt, am Flughafen und auf allen wichtigen Autobahnen (A661 und A5). Zur Frankfurter Innenstadt sind es ca. 8 km. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt. Bad Vilbel verfügt über 2 Bahnhöfe, ca. 0,5 und 1,5 km vom Wohnhaus entfernt. Das Wohnumfeld ist ruhig, kein Durchgangsverkehr.

In der "neuen Mitte" schlägt Bad Vilbels Herz. Rundum haben Sie Geschäfte im Bereich Mode und Lifestyle.

Das Kultur-und Sportforum sowie der malerisch gelegene, moderne Golfplatz machen Bad Vilbel zu einem attraktiven Ort für verschieden Aktivitäten. Es gibt weiterhin Fußballvereine, Tennisvereine, einen Turnverein mit einer großen Leichtathletik-Abteilung, ein Hallen und ein Freibad. Auch über kulturelle Programme wie die Bad Vilbeler Burgfestspiele, kann Bad Vilbel sehr stolz sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung an solvente Mietinteressenten, welche das Ambiente einer kleinen, gepflegten und harmonischen Hausgemeinschaft in ruhiger Randlage Frankfurts bevorzugen, erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.

Eine Wohnung zu beschreiben ist eine Sache, sie persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken lassen, eine ganz Andere!

Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären, stehen wir gerne persönlich zu Verfügung.

Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung sie interessieren könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.750 €
Nebenkosten	270 €
Kaution	5.250 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0