Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – 1-Zimmer-Wohnung, EG, Terrasse, TG, bezugsfrei, in Kehl

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77694 Kehl, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

129.900 € Kaufpreis

39 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	129.900 €
Hausgeld	220 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten (Südseite) lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem vom Keller/der Tiefgarage bis zur Wohnung gelangen. Die Gas-Heizung wurde 2024 erneuert und zusätzlich mit Luft- Wärmepumpe ausgestattet.

Ideal für: Eigennutzer, die komfortables Wohnen schätzen, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer gefragten Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche (EBK): Praktisch und platzsparend in einer separaten Kochnische integriert – voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.

Vollbad: Gefliest und gepflegt gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Kellerraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Bodenbeläge & Fenster: Große, lichtdurchflutete Fensterfronten und pflegeleichte Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuchen erspart.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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77694 Kehl – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im belebten Kehl-Sundheim. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	129.900 €
Hausgeld	220 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0