Warnung: Familien könnten sich hier schneller zuhause fühlen als geplant!

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss – ca. 72,84 m²:
Wohnzimmer – ca. 24,65 m²
Küche – ca. 13,52 m²
Speisekammer – ca. 3,40 m²
Schlafzimmer – ca. 15,41 m²
Badezimmer – ca. 4,00 m²
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Dachgeschoss – ca. 58,55 m²:
Drei weitere Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Das größte Zimmer eignet sich ebenso hervorragend als Elternschlafzimmer wie als großzügiges Jugendzimmer.
Das zweite modernisierte Badezimmer sorgt dafür, dass auch morgens mehrere Personen entspannt in den Tag starten können.
Der großzügige Dielenbereich bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Leseecke, kleiner Arbeitsbereich oder Spielecke.

Darum werden Sie dieses Haus lieben:
✓ Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
✓ Zwei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen ohne lange Wartezeiten.
✓ Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht langfristig flexibles Wohnen.
✓ Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzflächen für Hobby, Vorräte und Stauraum.
✓ Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und vieles mehr.
✓ Die Garage im Nebengebäude verfügt zusätzlich über praktische Abstellflächen für Motorräder, Kinderfahrzeuge, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte.
✓ Die Speisekammer direkt neben der Küche erleichtert die tägliche Organisation.
✓ Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
✓ Die solarunterstützte Warmwasserbereitung hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren.
✓ Das gepflegte Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug.
Ihr finanzieller Vorteil:
Hier erwarten Sie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die nicht nur auf dem Papier überzeugen, sondern den Wohnkomfort im täglichen Leben spürbar erhöhen.
Mit fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder ein Mehrgenerationenkonzept. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.
Zwei Badezimmer erleichtern den Tagesablauf – insbesondere dann, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.
Der Vollkeller schafft wertvolle Nutzfläche für Hobby, Vorräte, Werkstatt oder Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnräume frei von unnötigen Abstellflächen bleiben.
Gleich zwei Garagen, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie das praktische Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder handwerkliche Projekte.
Der überdachte Hofsitz erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die Zeit mit Familie und Freunden auch bei weniger stabilem Wetter zu genießen. Zahlreiche Modernisierungen sowie die solarunterstützte Warmwasserbereitung tragen dazu bei, dass das Haus bereits in vielen Bereichen an heutige Wohnansprüche angepasst wurde.
Eine Ausstattung, die nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern den Alltag spürbar komfortabler macht.

Damit Sie den Modernisierungsstand auf einen Blick erkennen können, finden Sie nachfolgend die wichtigsten Investitionen der vergangenen Jahre:
Jahr Maßnahme
1998 Fassadenanstrich
1998 Erneuerung der Fenster
1999 Erneuerung der Innentüren
2000 Dacherneuerung
2000 Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
2001 Pflasterarbeiten
2020 Vollständige Modernisierung Badezimmer Dachgeschoss
2023 Einbau von Regenwasserzisternen

Diese kontinuierlichen Investitionen zeigen, dass die Immobilie über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten wurde.