Exklusive 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung KfW-40-Plus nähe Brombachsee

Wohnen, wo andere Urlaub machen – im Fränkischen Seenland nahe dem Brombachsee!

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Meisenweg 8 in Mühlstetten, einem Ortsteil der Gemeinde 91187 Röttenbach. Das Wohnhaus liegt in einem attraktiven Neubaugebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.

Nur wenige Minuten von den beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten rund um den Brombachsee entfernt, genießt man hier eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Region zählt zu den attraktivsten Naherholungsgebieten Bayerns und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern, Joggen sowie vielfältige Freizeitaktivitäten inmitten einer abwechslungsreichen Natur.

Trotz der idyllischen Lage ist Mühlstetten hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Allersberg) erreicht man Nürnberg in circa 25 Minuten mit dem Auto. Auch die Städte Roth, Weißenburg und Schwabach sind schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof (Hauptstrecke Nürnberg–München). Von hier gelangt man mit der Regionalbahn in etwa 30 Minuten direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen die Buslinien 629, 634 und 684 für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. In Röttenbach-Mühlstetten stehen mit der Kindertagesstätte St. Martin, dem HAUS für KINDER mit Kindergarten und Kinderkrippe sowie einer Grundschule und Angeboten der Volkshochschule wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.

Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein lebendiges Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Zahlreiche Vereine, Sport- und Kulturangebote fördern das aktive Miteinander und schaffen eine hohe Identifikation mit der Region. Für kulinarische Vielfalt sorgen mehrere Restaurants und Gaststätten im Ort und der näheren Umgebung.

Der Landkreis Roth genießt zudem internationale Bekanntheit als Austragungsort des renommierten Triathlon-Events „Challenge Roth“, das jährlich Sportbegeisterte aus aller Welt anzieht und die hohe Freizeit- und Sportkompetenz der Region unterstreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel