Neubau - Erstbezug - Wunderschöne 2 ZW inkl. EBK und TG Stellplatz!

Willkommen in „Das Regensburger“ – einem modernen Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung in idealer Weise verbindet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine moderne Architektur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche (im Mietpreis enthalten) bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
In der Abstellkammer können Waschmaschine und Trockner installiert werden. Ein idealer Stauraum für modernes und hochwertiges Wohnen.

Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Leuchten und Spiegelschrank werden in den nächsten Tagen noch montiert und sind im Mietpreis enthalten.

Das Gebäude ist als energieeffizientes KfW-40-QNG-Plus-Niedrigenergiehaus errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Glasfaseranschluss sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssicheren Wohnkomfort. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Highlights auf einen Blick:

* Neubau-Erstbezug
* Energieeffizienzhaus KfW 40 QNG Plus
* Moderne 2-Zimmer-Grundrisse
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Großer Balkon
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hochwertige Vinylböden
* Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss
* Aufzug und barrierefreier Zugang
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz, Möglichkeit einer Wallbox
* Leuchten und Spiegelschrank (im Mietpreis enthalten)

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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