Provisionsfreie Renovierte Wohnung

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Am Hedry 27a 55232 Alzey, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

168.000 € Kaufpreis

63 m²

-1

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	-1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In einer der beliebtesten Lagen von Alzey ("Am Herdry") erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dieser moderne Grundriss schafft eine kommunikative Atmosphäre und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem persönlichen Highlight: der eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um an frischen Sommertagen draußen zu entspannen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und Ruhe für erholsame Nächte. Ein besonderer Pluspunkt in dieser Wohnungsgröße ist das großzügige Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – Ihre private Wellness-Oase.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, einzugsbereiten Zustand. Durch die massive Bauweise des Hauses (Baujahr 1996) profitieren Sie zudem von einer soliden Substanz.

Ausstattungshighlights:

Frisch renovierter Zustand (Wände/Böden)
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Vollbad mit Badewanne UND Dusche
Eigene Terrasse zur alleinigen Nutzung
Ruhige Lage in gepflegtem 6-Parteien-Haus

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Hedry 27a
55232 Alzey – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Wohnen am Wartberg: Beste Lebensqualität in begehrter Lage von Alzey

Die Immobilie befindet sich in der Straße "Am Herdry", einer der bekanntesten und beliebtesten Lagen direkt in der Kernstadt von Alzey. Diese Adresse steht für eine seltene Kombination: Sie wohnen ruhig und direkt am Grünen, erreichen aber das historische Stadtzentrum in wenigen Minuten.

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Der Name "Am Herdry" ist in Alzey untrennbar mit Lebensqualität verbunden. Die Straße führt direkt zum beliebten Naherholungsgebiet am Wartberg. Das bedeutet für Sie: Das "Wartbergbad" (Freibad), das Wartbergstadion und weitläufige Spazierwege liegen quasi vor Ihrer Haustür. Ob morgendliche Joggingrunde, ein Sommertag im Freibad oder ein Spaziergang mit dem Hund – hier beginnt die Freizeit direkt am Gartentor.

Stadtleben & Infrastruktur
Trotz der grünen Umgebung müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. Die Alzeyer Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und dem Schloss ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschule plus, Grundschulen) sowie Kindergärten befinden sich in Alzey und sind durch die zentrale Lage gut angebunden.

Verkehrsanbindung
Alzey punktet als "heimliche Hauptstadt Rheinhessens" mit exzellenter Mobilität. Über die nahegelegenen Autobahnkreuze (A61/A63) sind das Rhein-Main-Gebiet (Mainz/Frankfurt) und die Metropolregion Rhein-Neckar in ca. 30–45 Minuten erreichbar. Auch der Alzeyer Bahnhof bietet mit dem Rheinland-Pfalz-Takt gute Verbindungen für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	270 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0