++ Attraktives Einfamilienhaus mit mögl. Einliegerwohnung in beliebter Kanallage in Augustfehn ++

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Kanallage in Augustfehn. Der Bahnhof sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Wohnbereich für Familienangehörige.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
zwei Abstellräume, Heizungsraum und Flurbereich.

b) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Flur sowie Eingangsdiele.

c) Dachgeschoss
zwei weitere Schlafzimmer, Küche (Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Badezimmer und Flur mit Einbauschrank.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 174,14 m².

Weiter steht ein großzügiges Nebengebäude mit Garage Hauswirtschaftsraum, Geräteraum sowie Werkstatt zur Verfügung. Ein angrenzender ehemaliger Stall bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1966 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet.

In der Zwischenzeit wurde das Dach im Jahre 2000 erneuert sowie eine neue Heizungsanlage im Jahre 2021 installiert.

Das Objekt ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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