Dein außergewöhnliches Zuhause

68753 Waghäusel, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.500 € Kaltmiete
11,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1958
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese einladende Wohnung bietet auf rund 130 Quadratmetern viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die gemauerte Küche ist bereits integriert und ermöglicht einen entspannten Einzug ab dem 1. August 2026.

Ergänzend zum Wohnraum stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gartens zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Geheizt wird über eine Gasheizung, und auch Ihre Haustiere sind in diesem Zuhause herzlich willkommen.

Die Böden der Zimmer sind mit Laminat, Echtholz (Bambus)-Parket und Fliesen versehen. Die Wände sind teils mit Streichputz, teils tapeziert. Die Küche ist gefliest mit Spritzschutz im Arbeitsbereich.
Der Boden im Bad ist ebenfalls gefliest, wie auch der Nassbereich. Als Sanitäreinbauten stehen eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung, sowie Handtuch-Heizung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zum Objekt gehören 2 Stelleplätze auf dem Grundstück.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf108
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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68753 Waghäusel – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Eifelstrasse in Waghäusel bietet eine gut angebundene Lage mit Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur vor Ort sorgt für eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen und eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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