Modernisierte Kapitalanlage – Kernsaniert und mit sonniger Süd-Loggia in Hamburg-Stellingen!

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage und überzeugt auf rund 40 m² Wohnfläche durch einen modernen Ausstattungsstandard und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente.

Bereits 2019/2020 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, eine moderne weiße Einbauküche eingebaut, die Elektro-Unterverteilung auf den aktuellen Stand gebracht, neue Fenster in Wohn- und Küchenbereich eingesetzt sowie sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitlosen und hochwertigen Design, das auch langfristig den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Der hochwertige Designboden harmoniert perfekt mit den hellen Wand- und Bodenflächen und verleiht den Räumen ein modernes und einladendes Erscheinungsbild.

Seit 2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 748,60 € zuzüglich Heizkostenvorauszahlung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen separaten Schlafbereich bereithält. Direkt angeschlossen ist die überdachte Süd-Loggia, die mit ihrer sonnigen Ausrichtung zum Entspannen einlädt und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.

Auch die Küche überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Die weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und den erforderlichen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ab.