Familienfreundliches Zuhause am Raakmoor – Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Langenhorn!

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf rund 75 m² Wohnfläche und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und familienfreundlichem Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum Raakmoor verleiht der Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwar entspricht die Ausstattung in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, ein Reparaturstau besteht jedoch nicht. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

Bereits der Windfang empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster, den zentralen Flur als auch in den Keller.

Die Küche ist mit einer gepflegten und voll funktionsfähigen Einbauküche im Holzdekor ausgestattet. Teilweise wurden die Elektrogeräte bereits erneuert. Dank der großzügigen Raumaufteilung findet hier auch eine gemütliche Frühstücksecke ihren Platz.

Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Süd-/West-Terrasse. Eine Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Von hier genießen Sie den Blick in den pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet eine gute Grundlage für eine spätere Modernisierung.

Ein besonderes Plus ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das als gemütliches Dachstudio vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche und nicht um genehmigte Wohnfläche.

Auch der Vollkeller bietet reichlich Platz. Hier befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie weitere Vorrats- und Abstellflächen. Zusätzlich wurde im Keller nachträglich ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut, das den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Im Erdgeschoss sorgen überwiegend pflegeleichte Bodenfliesen für eine praktische Nutzung, während im Wohnzimmer ein heller Teppichboden verlegt wurde. Das Ober- und Dachgeschoss sind ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für mehr Komfort, Privatsphäre sowie einen effektiven Sonnenschutz.

Ein äußerst gepflegtes Mittelreihenhaus in begehrter, naturnaher Wohnlage mit sonnigem Garten, ausgebautem Dachstudio, Vollkeller und viel Potenzial – die ideale Immobilie für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.