Schöne helle Dachgeschosswohnung mit Panorama Fenster & Panorama Balkon mit Blick ins Grüne

1 / 1

85570 Markt Schwaben

347.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	347.000 €
Hausgeld	306 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Markt Schwaben überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und das beeindruckende Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.

Der moderne Glasbalkon mit transparentem Geländer eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Grünflächen und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklingen des Tages ein.

Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und wird durch das beeindruckende Panoramafenster besonders lichtdurchflutet.

Highlights

Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnambiente
Großes Panoramafenster mit viel Tageslicht
Panorama-Glasbalkon mit schönem Blick ins Grüne
Attraktive und funktionale Raumaufteilung
Geschmackvolle Einbauküche mit ausreichend Stauraum
Freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 02. 2025
Gültig bis	03/02/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175.4
Wesentlicher Energieträger	Schweres Erdgas

Karte wird geladen...

85570 Markt Schwaben

Lage & Infrastruktur

Markt Schwaben zählt zu den beliebtesten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

S-Bahn-Anschluss (S2) mit direkter Verbindung nach München und Erding
Regionalbahnanschluss
schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A94 und A99
gute Busverbindungen innerhalb Markt Schwabens und in die umliegenden Gemeinden
Münchner Innenstadt sowie der Flughafen München sind bequem erreichbar

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Supermärkte
Bäckereien
Metzgereien
Drogeriemarkt
Apotheken
Ärzte
Banken
Restaurants und Cafés
Wochenmarkt mit regionalen Produkten

Kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch Schulen - Kindergärten und Bildung sind in unmittelbarer Nähe