Reihenhaus mit 203 m² Garten in Himmelpforten – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein hochwertig 2025 kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Himmelpforten. Das im Jahr 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das Haus ist derzeit für 1.250 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025 gehören unter anderem:
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster
Neues Badezimmer
Neue Innentüren
Neue Haustür
Neue Einbauküche
Modernisierte Oberflächen
Das Haus verfügt über einen 203 m² großen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen bietet. Außerdem gehören zwei PKW-Stellplätze zum Objekt, einer davon ist durch ein Carport überdacht.
Ein weiteres Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem Kinderspielplatz – ideal für Familien mit Kindern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Zugang zum Keller
Modernes Gäste-WC
Separate Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahr 2025
Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Modernes Badezimmer (2025 vollständig erneuert)
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet drei großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Hobbyraum
Werkstatt
Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.