Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Peter-Vischer-Straße 4 12157 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

239.000 € Kaufpreis

57 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	171 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1953
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1953 in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg.

Auf rund 56,62 m² verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie eine Diele. Das geflieste Wannenbad mit Fenster ist in gutem, gepflegtem Zustand. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon mit Blick ins ruhige, begrünte Wohnumfeld. Im Übrigen ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig: frischer Anstrich der Wände, neuer Bodenbelag in der Küche und in den Zimmern ist ein Bodentausch zu empfehlen.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch ideal für Eigennutzer.

Dateien

2._Grundriss_WE_5.pdf

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	123 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Peter-Vischer-Straße 4
12157 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Peter-Vischer-Straße 4 befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), im ruhigen und überwiegend wohngeprägten Malerviertel. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen sowie eine gute Nahversorgung geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Friedenau sind fußläufig erreichbar, außerdem verkehren Buslinien in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Schloßstraße sowie den Berliner Stadtring sind auch die übrigen Stadtgebiete gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen – darunter das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum – befinden sich im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Grazer Platz, Kleingartenanlagen, der Natur-Park Südgelände sowie das Sommerbad am Insulaner mit Planetarium an.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen

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Ansprechpartner/in: Privat von Frithjof Haußwald

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Hausgeld	171 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frithjof Haußwald

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0