3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten - Erstbezug nach Renovierung

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Blumenthaler Weg 7 24241 Grevenkrug, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

960 € Kaltmiete

12,47 € Preis/m² ca.

77 m²

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	960 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77 m²
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche im Obergeschoss wurde vollständig renoviert und wird jetzt zum Erstbezug vermietet.

Der Grundriss verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum von rund 26 m², ein Schlafzimmer mit knapp 15 m² und ein drittes Zimmer von etwa 9 m², das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dazu kommen eine separate Küche mit rund 10 m², ein Tageslichtbad von etwa 7 m² sowie ein Flur, der die Räume sinnvoll voneinander trennt. Die Zimmer sind hell, klar geschnitten und ohne störende Durchgangssituationen.

Das Gebäude ist ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung — Lage und Zuschnitt sind auf der beigefügten Luftaufnahme blau markiert. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls inklusive; ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja

Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Küche: Neu eingebaute Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Unterbaubeleuchtung.

Bad: Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung, WC und Waschbecken. Anschlüsse für die Waschmaschine sind vorhanden.

Fenster: Das gesamte Gebäude wurde Mitte 2026 mit neuen Fenstern ausgestattet — das verbessert Wärmeschutz und Schallschutz spürbar.

Heizung: Ebenfalls Mitte 2026 wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Geheizt wird damit effizient mit einem nachwachsenden Rohstoff statt mit Öl oder Gas.

Internet: Das Grundstück ist an das Glasfasernetz angeschlossen — schnelle Verbindungen für Homeoffice, Videotelefonie und Streaming sind hier also auch im ländlichen Raum möglich.

Verbrauchserfassung: Alle Zähler und Heizkostenverteiler sind funkauslesbar. Ablesetermine in der Wohnung entfallen damit vollständig — Sie müssen sich für die Abrechnung keinen Tag freinehmen und niemanden hereinlassen.

Böden und Wände: Durchgehend neue Bodenbeläge in Holzoptik, frisch gestrichene Wände und Decken, Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Blumenthaler Weg 7
24241 Grevenkrug – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Grevenkrug liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, eingebettet in die typisch schleswig-holsteinische Knicklandschaft zwischen Kiel und Neumünster.

Das Haus steht am Ortsrand, direkt am Übergang zu Feldern und Weiden. Aus den Fenstern schauen Sie ins Grüne statt auf die nächste Hauswand, und die Umgebung lädt unmittelbar vor der Haustür zum Spazierengehen und Radfahren ein. Wer Ruhe sucht, Platz für Kinder oder einen Hund braucht und trotzdem nicht abgeschnitten sein möchte, ist hier richtig.

Der Blumenthaler Weg ist asphaltiert und ganzjährig gut befahrbar. Die Versorgung des Alltags erfolgt in den umliegenden Orten; für größere Besorgungen, Arbeitsplätze, Schulen und Kliniken sind Kiel, Neumünster und Nortorf mit dem Auto bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist fertig renoviert und ab sofort bezugsfähig — ein späterer Einzugstermin lässt sich aber ebenso einrichten.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte vorab ein kurzes Anschreiben zu Ihrer Person und Ihrer finanziellen Situation und teilen Sie uns Ihren gewünschten Mietbeginn mit. Wir melden uns dann zeitnah mit einem Terminvorschlag bei Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Niklas Petersen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	960 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.880 €

Ansprechpartner/in: Privat von Niklas Petersen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0