MÜNCHNER IG: Wohnen über den Dächern Schwabings – exklusive 3–4 Zimmer-Dachterrassenwohnung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch einen stilvollen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie vermittelt. Von hier aus erschließt sich der durchdachte Grundriss, der Funktionalität und Eleganz perfekt miteinander verbindet.

Das absolute Highlight ist die beeindruckende, umlaufende Dachterrasse, die sich über die halbe Wohnung erstreckt und aus nahezu allen zentralen Räumen zugänglich ist. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und bietet so sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein einzigartiger Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen - Sie genießen Perspektiven nach Süden, Westen und Norden und erleben so zu jeder Tageszeit ein besonderes Licht- und Raumgefühl. Ob vom großzügigen Wohn- und Essbereich oder sogar vom exklusiven Masterbad - überall genießen Sie direkt Zugang ins Freie. Diese besondere Architektur schafft ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente und ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Die zeitlose Küche ist nur mit Premium-Elektrogeräten von Gaggenau, Miele und Siemens ausgestattet und fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Edler Parkettboden, der sich nahezu durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ergänzt wird die Ausstattung durch Sportleuchten im Flur mit abgehängter Decke, die für ein modernes Lichtkonzept sorgen und den Eingangsbereich stilvoll in Szene setzen. Hier entstehen perfekte Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer., die beide als ruhige Rückzugsorte überzeugen. Das Hauptschlafzimmer punktet nicht nur mit seiner angenehmen Größe, sondern auch mit dem direkten Zugang zur Dachterrasse - ein luxuriöses Detail, das jeden Morgen zu etwas besonderem macht. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre hohe Flexibilität. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Wie im Grundriss dargestellt, kann das großzügige Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Trennwand sowie einer weiteren Tür in zwei gleich große Räume mit jeweils ca. 8,40 m² aufgeteilt werden. So entstehen zwei vollwertige Kinderzimmer, die jeweils über ein eigenes Fenster sowie einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügen. Diese durchdachte Umgestaltung macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, ohne auf Komfort oder Wohnqualität verzichten zu müssen.

Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Raumangebot und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung sowie stilvollen, grauen Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen. Das Masterbad unterstreicht den exklusiven Anspruch der Ausstattung mit einer Regendusche, Badewanne, hochwertigen Badspiegeln mit integrierter Glasheizung sowie Dornbracht-Armaturen. Das Gästebad ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, sowie einen klassischen Spiegel. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und den Alltag komfortabel gestaltet. Im großen Abstellraum ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

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