Komfortabel wohnen: Helle Räume, Balkon und perfekte Infrastruktur für Familien

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Julius-Leber-Straße 7 38228 Salzgitter

Frei ab: ab sofort

457 € Kaltmiete

782 € Warmmiete inkl. NK

5,97 € Preis/m² ca.

76,54 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	457 €
Nebenkosten	137 €
Heizkosten	188 €
Warmmiete	782 €
Kaution	nach Vereinbarung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76,54 m²
Nutzfläche	76,54 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1967
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem modern gestalteten Mehrfamilienhaus mit farbenfroher Fassade und gepflegten Außenanlagen. Die niedrige Bauweise mit 3 Etagen sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und überschaubare Hausgemeinschaften. Ein großzügiger Grünbereich direkt vor dem Haus bietet lädt zum Verweilen ein. Die Treppenhäuser und Eingangsbereiche sind gepflegt und ordentlich, sodass die gesamte Wohnanlage einen sehr freundlichen und einladenden Eindruck vermittelt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Wohnung bietet mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermitteln. Die weiß gestrichenen Wände sorgen für eine moderne, helle Atmosphäre.

Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster und sind dadurch angenehm lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und erhöht den Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist der an das Esszimmer angrenzende Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Fotos sind Beispielbilder, sodass die Ausstattung ggf. abweichen kann.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	153.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Julius-Leber-Straße 7
38228 Salzgitter

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Salzgitter Fredenberg. Alle Schulformen sowie sämtliche Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Freizeitangebote, wie der Salzgittersee mit Wasserskianlage und die Eissporthalle für kalte Tage eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für den täglichen Bedarf bietet das nahgelegene Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken, Supermärkte, einen wöchentlichen Markt und mehr. Ein Bus hält quasi vor der Tür und ein schnell zu erreichender Anschluss an die Autobahn und Bundesstraße ist ebenfalls gesichert.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Lars Mansholt

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	457 €
Nebenkosten	137 €
Heizkosten	188 €
Warmmiete	782 €
Kaution	nach Vereinbarung

Ansprechpartner/in: Herr Lars Mansholt

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.