Einladendes Zuhause im Erdgeschoss – wir suchen einen Nachmieter

Für diese Wohnung suchen wir freundliche Nachmieter

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Gartenstraße 12 99326 Stadtilm

Frei ab: 01.09.2026

276 € Kaltmiete

5,99 € Preis/m² ca.

46,05 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	276 €
Nebenkosten	79 €
Kaution	552,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,05 m²
Nutzfläche	46,05 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1974
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Außenstellplätze sind existent und können je nach Verfügbarkeit günstig mit angemietet werden. Die Nähe zur A71 und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für Mobilität.
Das ortsansässige Freibad ist nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Nach Einreichung Ihrer Interessentenunterlagen kann gern ein Besichtigungstermin über den aktuellen Mieter vereinbart werden.

Im Objekt findet voraussichtlich bis Ende des Jahres eine Strangsanierung statt. Ab 2027 wird die bisher vorhandene Gasetagenheizung nicht mehr genutzt; das Haus wird auf Fernwärme umgestellt. Gern informieren wir Sie bei weiterem Interesse ausführlicher über die geplante Strangsanierung sowie darüber, dass sich die Mietkosten nach Abschluss der Maßnahme voraussichtlich geringfügig ändern werden, da die Heizkosten dann in der Miete enthalten sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gartenstraße 12
99326 Stadtilm

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein sauberes Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Fachärzte und eine Apotheke sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt. Außenstellplätze können kostengünstig mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Maria Magdalena Meyer

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	276 €
Nebenkosten	79 €
Kaution	552,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Maria Magdalena Meyer

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.