Charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause

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Gartenstraße 67 a 03050 Cottbus

Frei ab: ab sofort

454 € Kaltmiete

589 € Warmmiete inkl. NK

7,37 € Preis/m² ca.

61,64 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	454 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	45 €
Warmmiete	589 €
Kaution	908,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,64 m²
Nutzfläche	61,64 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 1958 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Das Grundstück, der Eingangs- und Kellerbereich, sowie das Treppenhaus ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze, welche für 20,00 € / Monat angemietet werden können. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Wäscheboden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Die frisch renovierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. In allen Wohnräumen ist ein heller CV-Bodenbelag verlegt, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und frisch gestrichen.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Die Küche verfügt über einen praktischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich und bietet damit eine pflegeleichte Lösung für den täglichen Gebrauch.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit komfortable Bedingungen für die tägliche Körperpflege. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bereithält.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden und rundet das Angebot ideal ab.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Gartenstraße 67 a
03050 Cottbus

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus im Stadtteil Spremberger Vorstadt liegt verkehrsberuhigt in unmittelbarer Nähe zum Cottbuser Sportzentrum bzw. zum Radstadion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung zur Wohnanlage. Auch eine Kita sowie weitere Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur
vorhanden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	454 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	45 €
Warmmiete	589 €
Kaution	908,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.