Frisch renoviert & neuwertig: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Barmstedt

1 / 1

25355 Barmstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

728 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m² ca.

52 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	728 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.184 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Barmstedt überzeugt auf 52 m² mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger sowie neuwertiger Ausstattung. Ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe, während die moderne Einbauküche mit Fensterplatz keine Wünsche offenlässt. Ein freundliches, komplett neu gestaltetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Wohnkonzept ab. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, voll unterkellerten Gebäude aus dem Jahr 1973, das laufend modernisiert wurde.

Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, sofort beziehbare Wohnung ohne Sanierungsstau suchen.

Dateien

Untitled1.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Hochwertiger Design-Vinylboden, 2025 komplett neu verlegt.

Bad: Modern und komplett neu ausgestattet mit Dusche und Handwaschbecken.

Küche: Helle moderne Einbauküche mit Fensterplatz und Blick ins Grüne.

Fenster & Wärmedämmung: Komplettaustausch der Fenster (3-Fach verglast) ist erst kürzlich erfolgt.

Außenbereich: Eigene und großzügige Loggia (Südausrichtung) zum Entspannen im Freien mit toller Aussicht ins Grüne.

Zusatznutzung: Zur Wohnung gehört ein eigener und großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Hausbewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude zur Verfügung.

Allgemeinzustand: Neuwertig, keine Bauschäden oder Mängel, laufende Modernisierung des Gesamtgebäudes. (u.a. Dach, Heizung, Fassade, Fenster).

Sonstiges: Abstellraum, Kellerabteil, gepflegtes Treppenhaus und schöne Außenanlagen.

Diese Wohnung ist in einem Top-Zustand und bietet Ihnen von Anfang an ein rundum modernes und komfortables Wohngefühl – ganz ohne Renovierungsaufwand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

25355 Barmstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Barmstedt, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Lage verbindet das entspannte Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die den Alltagstrubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung - teils sogar fußläufig - vorhanden. Barmstedt selbst bietet mit seinem historischen Schloss, dem Rantzau-Park samt See und der Krückau als malerischem Flüsschen ein hohes Maß an Lebensqualität und Naherholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	728 €
Nebenkosten	85 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.184 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0