Wohntraum im Grünen: Attraktive, helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, modernisiert & renoviert auf parkähnlichem Areal, Raubach

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gepflegte, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnräume sind freundlich gestaltet: Tapezierte Wände und weiß gestrichene Decken sorgen für eine helle und moderne Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurden pflegeleichte Fliesen sowie Echtholzparkett verlegt, das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist teilgefliest und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit eigener Einbauküche.
Die Wohnung wird vollständig renoviert und modernisiert übergeben und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick über Raubach in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die 2017 modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung mit effizienter und zuverlässiger Wärmeversorgung.
Die Betriebskosten werden transparent, verbrauchsgenau und wohnungsbezogen abgerechnet. Dadurch bleibt der organisatorische Aufwand im Alltag gering und die Kostenkontrolle jederzeit erhalten.
Der laufende Pflegeaufwand im Haus beschränkt sich im Wesentlichen auf den zweimal jährlich für jeweils vier Wochen stattfindenden Mülltonnendienst.
Zur Wohnung gehören außerdem:
* separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
* optional anmietbare Stellplätze direkt am Haus
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhiger und grüner Wohnlage sowie attraktivem Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Komfort und Ruhe.