Neubau mit Fußbodenheizung im Erstbezug / WBS mit besonderem Wohnbedarf

offener Wohn- Küchenbereich Beispielbild

Eingangsbereich mit Küchenecke Beispielbilder

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Moderlieschenstr. 94 13599 Berlin

Frei ab: 01.07.2026

414,75 € Kaltmiete

635,16 € Warmmiete inkl. NK

7,00 € Preis/m² ca.

59,25 m²

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	414,75 €
Nebenkosten	112,58 €
Heizkosten	107,83 €
Warmmiete	635,16 €
Kaution	1244,25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,25 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im naturnahen Quartier „Neues Gartenfeld“ in Siemensstadt. Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über keine Mieterkeller. Bitte beachten Sie das zur Anmietung ein gültiger WBS (bis 140) für zwei Zimmer mit mehr als 50 m² und einem besonderen Wohnbedarf vorhanden sein muss. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden").

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 54.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	54.30
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Moderlieschenstr. 94
13599 Berlin

Lage & Infrastruktur

Insellage trifft Industriecharme und frische Ideen: In Berlin-Spandau entsteht ein neues, naturnahes Quartier. Eingerahmt von Schifffahrtskanälen entsteht in den kommenden Jahren eine „Stadt in der Stadt“ – unweit von Havel, Tegeler See und Jungfernheide, ganzheitlich konzipiert, mit vielfältigem Flair und bezahlbaren Mieten.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	414,75 €
Nebenkosten	112,58 €
Heizkosten	107,83 €
Warmmiete	635,16 €
Kaution	1244,25 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.