Gartenwohnung mit Bergblick

82487 Oberammergau
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Maklerprovision3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Grundstücksfläche1.850 m²
Zimmer2
Baujahr1973
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gartenwohnung mit Bergblick
2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage, ca.55 m² Wfl., offener Wohn- Essbereich, EBK, EG mit Südterrasse, sep. beheizb. Hobbyraum, Saunabenützung, Keller, TG-Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
KellerJa
Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gesamt 15 Parteien wurde 1973 auf einem 1850 m² großen Gartengrundstück erbaut und ist einem gepflegten Zustand. Die Häuser sind unterkellert und durch eine große Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit vorgelagerter Südterrasse. Hier können Sie Sonne, Ruhe, Bergblick ... in einem genießen. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Der Boden im Wohnzimmer ist Laminatboden, Küche und Bad und WC sind gefliest. Fenster und Fenstertüren sind isolierverglast.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie Gartenzugang.
Entgegen dem beigefügte Plan sind Dusche und WC getrennt. Dies wurde im Zuge der Badsanierung vor acht Jahren vorgenommen.
Zur Wohnung gehört noch ein separater, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, der über das allgemeine Treppenhaus erreicht wird.
Im Keller gibt es noch einen separaten Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und last but not least einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Für die Gemeinschaft steht noch eine Sauna mit Dusche zur Verfügung, der von allen genutzt werden kann.
Fernsehen erfolgt über SAT-digital.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis12.02.2018
Baujahr (laut Energieausweis)1973
Energieverbrauchkennwert156,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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82487 Oberammergau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer sonnigen und bevorzugten Wohngegend. Die nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnung liegt ruhig und hat einen schönen Blick auf "Laber" und "Kofel", die Hausberge Oberammergaus. In die Dorfmitte sind es ca. 10 Gehminuten. Wanderwege und Langlaufloipen sind fußläufig schnell erreichbar.
Oberammergau
Weltbekannt ist Oberammergau durch seine alle zehn Jahre stattfindenden Passionsspiele. Was zunächst wie ein abgelegener Ort aussieht, stellt sich in Wirklichkeit als einer der zentralsten Orte Oberbayerns heraus. So erreichen Sie München über die Autobahn in nur einer Stunde. Innsbruck und Augsburg sind auch nicht weiter entfernt. Am Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, etc., Ärzte, Apotheken, Banken. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind am Ort. Zu den weiterführenden Schulen (Ettal, Garmisch-Partenkirchen oder Murnau) bestehen eigene Busverbindungen. Für ein großes Freizeitangebot ist mit Skiliften, Langlaufloipen, Badezentrum "Wellenberg", gut ausgebauten Wanderwegen und vielen weiteren Sportmöglichkeiten gesorgt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Ansprechpartner/in: Traudi Königsberger
08822-94013
TK-Immobilien & Hausverwaltung
Ludwig-Thoma-Str. 5, 82487 Oberammergau
08822-94013