Wohnen in der Fachwerkzeile

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Wedemarkstraße 19a 30900 Wedemark, Niedersachsen

Frei ab: sofort

247.000 € Kaufpreis

63 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	247.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Mellendorf, einer charmanten Nachbarschaft in der Wedemark!

Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment in der Wedemarkstraße ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung einen hellen und einladenden Raum, der sanfte Lichtströme und Gemütlichkeit vereint. Genießen Sie auf Ihrem eigenen Balkon einen schönen Ausblick auf eine Streuobstwiese, die Bestandteil des Grundstücks ist.

Das Gebäude hat eine ansprechende Außenoptik aus Eichenfachwerk.

Zu der Wohnung im ersten OG gehört ein eigener Stellplatz, sowie ein Kellerraum.

Zu den Gemeinschaftsräumen im Keller gehören ein Wäschekeller, sowie ein Fahrradkeller, der barrierefrei über die Tiefgarage erreichbar ist.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 275 € und beinhaltet alle üblichen Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser sowie die Rücklagenzuführung.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Eichenlaminat und Fliesen belegt.
Die Wohnung hat große Holzfenster mit Sprossenoptik, die sich in das Erscheinungsbild des Fachwerkhauses perfekt integrieren.
Die Innentüren und Zargen wurden vor drei Jahren neu eingebaut, Küche und Wohnzimmer in moderner Glasoptik, die weiteren Türen in Weißlackoptik.
Alle Wände sind neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen, so das einem sofortigem Einzug nichts im Wege steht.
Ein eigener Stellplatz auf dem Hof gehört zu der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	81
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wedemarkstraße 19a
30900 Wedemark – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage könnte nicht besser sein! Weniger als 100 Meter entfernt befinden sich die Bushaltestellen Mellendorf, Gilborn sowie Krausenstraße die Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden. Mit der S-Bahn sind sie innerhalb von 30 Minuten direkt im Herzen von Hannover.
Nur wenige Kilometer sind es zu den Autobahnen A 352/A2 und A7.

Mehrere Supermärkte, teils fußläufig nur 200 m entfernt, sorgen dafür, dass Sie Ihre täglichen Einkäufe mühelos erledigen können. Das Nahversorgungskonzept mit Fachgeschäften für Backwaren, Schreibwaren, Schuhe, Drogerieartikel, Augenoptik, Bioladen, sowie einer Poststelle lässt keine Wünsche offen.

Mellendorf bietet, eine gute ärztliche Versorgung, sowie diverse Fachärzte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, die zu einem gemütlichen Essen einladen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause in Mellendorf zu besichtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern verkauft, ohne zusätzliche Maklergebühren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ansgar Stephan

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	247.000 €
Hausgeld	275 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ansgar Stephan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0