Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

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72770 Reutlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

595.000 € Kaufpreis

165 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	5
Etagen	4
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende, großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet optimalen Raum für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein gemütliches Zuhause legen. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, während das Obergeschoss private Rückzugsorte für die ganze Familie bietet.

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Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: Ca. 165 m² intelligent verteilte Wohnfläche.Die erste Etage ist komplett durchgehend Naturstein verlegt ohne Absatz.
5 einladende Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büro).
Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Essbereich. Zweite Etage ein überdachte Balkon mit seitlichen schiebe fenster. Die Sonnenrollos sind elektrisch steuerbar.
Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit einem whirlpool für2 Personen und eine separater Dusche in der Waschküche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Außenbereich: Großzügige Süd-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten.
Parken: Außenstellplätze direkt am Haus für 3Autos
Unterkellerung: Voll unterkellert mit viel Stauraum, Waschküche und einem Gewölbekeller.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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72770 Reutlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohngegend (z. B. in einem etablierten Wohngebiet). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn/Bundesstraße ist hervorragend, sodass Sie sowohl die umliegenden Naturgebiete als auch das Stadtzentrum schnell erreichen.Zu dem ist die Firma Robert Bosch 10 gehe Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Emre Dalay

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	595.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Emre Dalay

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0