Moderne Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Weitsicht, Aufzug und Tiefgarage 'Auf der Lug'

Willkommen über den Dächern der Stadt - genauer gesagt: in Ihrem neuen Lieblingsaussichtspunkt.
Hier, im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses, wartet eine moderne Dachgeschoss-Galeriewohnung, die alles hat - und nichts vermissen lässt.

HIGHLIGHTS:

- Loft-Feeling im Dachgeschoss mit kuscheliger Galerie
- Wald- und Stadtblick inklusive. Lichtdurchflutet, wohnlich und inspirierend
- Uneinsehbarer Balkon in Alleinlage mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht und traumhaften Sonnenuntergängen
- Hochwertige Ausstattung, barrierefrei zugänglich durch Aufzug bis zum Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug vorhanden. Barrierearmer Zugang direkt in die Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Balkonzugang
- Viel Tageslicht und freie Sicht
- Balkon: unseinsehbar, sonnig, geschützt. Ideal für Frühstück im Freien oder Abende mit Skyline-Feeling
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Betten und Kleiderschränke
- Arbeitsbereich oder Gästezimmer in der Galerieebene
- Helles, freundliches Raumgefühl dank offener Galerie und großzügiger Fenster
- Ruhige Alleinlage im Stockwerk. Privatsphäre garantiert
- ca. 85 m² nutzbare Grundfläche

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Statement.
Wer hier einzieht, wohnt nicht einfach, er residiert. Über den Dingen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Wohnungen überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele

+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.