WG: Modisches & charmantes Zimmer Mitten in Maxvorstadt

1 / 1

Lothstr 80335 München, Bayern

Frei ab: 16.07.2026

947 € Kaltmiete

13,53 € Preis/m² ca.

70 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	947 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	20 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	16.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

🏡 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München!

Dieses helle und voll möblierte Zimmer ist bald verfügbar und befindet sich in einer gepflegten Wohngemeinschaft mit freundlicher und respektvoller Atmosphäre.

🛏️ Ihr Zimmer:

• Eigener Balkon
• Zwei große Fenster mit viel Tageslicht
• IKEA Hemnes Doppelbett (ausziehbar bis 160 x 200 cm)
• Kleiderschrank
• Schreibtisch, Stuhl und Tischlampe
• Moderner Laminatboden

🏡 Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit:

• Kühlschrank
• Spülmaschine
• Mikrowelle
• Wasserkocher
• Kochgeschirr und allen wichtigen Küchenutensilien

Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

✨ Rundum-sorglos-Wohnen

In der Miete sind bereits enthalten:

✔ Highspeed-Internet
✔ Heizung
✔ Wasser
✔ Professionelle Reinigung der Gemeinschaftsflächen
✔ Putzmittel

Keine versteckten Kosten und keine zusätzlichen Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
👥 WG-Leben

Ihre zukünftigen Mitbewohnerinnen:

• Laura (25) – arbeitet im Produktmanagement.
• Margherita (24) – absolviert ein Praktikum.

Wir schätzen ein freundliches und entspanntes Miteinander, bei dem die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert wird. Ob gemeinsames Kochen, ein nettes Gespräch in der Küche oder einfach ein ruhiges Zuhause zum Wohlfühlen – hier werden Sie sich vom ersten Tag an willkommen fühlen.

📍 Ideal für Studierende und Berufstätige

Das Zimmer eignet sich perfekt für Studierende, Praktikanten, Expats und Young Professionals, die eine komfortable, voll möblierte und unkomplizierte Wohnlösung in München suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Lothstr
80335 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

📍 Top-Lage in Maxvorstadt – Zentral, lebendig und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Maxvorstadt – einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Das Viertel ist bekannt für seine Universitäten, Museen, charmanten Cafés und die hervorragende Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität.
🛒 Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar:
Supermärkte
Bäckereien
Cafés und Restaurants
Apotheken
Drogerien
Fitnessstudios
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
🚇 Hervorragende Verkehrsanbindung
Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), die Technische Universität München (TUM), den Marienplatz sowie den Münchner Hauptbahnhof erreichst du in wenigen Minuten.
🌳 Freizeit & Erholung
Der Königsplatz, der Alte Botanische Garten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks befinden sich in der Umgebung und laden zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport ein. Auch der Englische Garten ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
🚲 Weitere Vorteile
Fahrradkeller vorhanden
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (je nach Verfügbarkeit)
Die Lage eignet sich ideal für Studierende, Berufstätige und Expats, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen kulturellen Angebot suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

✉️ Interesse?

Wir freuen uns auf Dich!

Wir suchen jemanden, der die WG nicht nur als Unterkunft sieht, sondern als Zuhause auf Zeit, in dem wir gemeinsam das Leben ein Stück schöner machen.

📩 Interesse?
Schreib uns gerne ein paar Worte über Dich – wer Du bist, was Du machst usw.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	947 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	20 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0